Exclusivo Grupo Apialia:
Apresentamos esta propriedade única, repleta de história e com espaços amplos, ideal tanto para habitação familiar como para o desenvolvimento de um projeto com personalidade.
No piso térreo, encontramos um amplo armazém, anteriormente utilizado para a produção de vinho, que conserva a cuba original, conferindo um carácter autêntico ao espaço. Neste mesmo piso, existe ainda uma garagem com capacidade para três viaturas, uma sala técnica onde se encontra o sistema de aquecimento, um pequeno hall de entrada e uma casa de banho completa.
No primeiro piso, a casa oferece uma distribuição confortável e funcional. Dispõe de uma cozinha com despensa, um quarto individual, dois quartos de casal, uma acolhedora sala de estar, uma ampla sala de jantar e uma casa de banho completa.
Um dos espaços mais marcantes da casa é a sala de jantar e a sala de estar, distribuídas por dois níveis e com pé direito duplo, com uma estrutura totalmente revestida a madeira que proporciona muito aconchego e personalidade.
No topo deste espaço, encontra-se uma charmosa mezzanine em madeira, actualmente utilizada como escritório, a partir da qual se acede a uma divisão a terminar, com grande potencial para se transformar numa suite com terraço privado.
O imóvel goza de uma excelente orientação a sul, o que garante abundante luz natural ao longo do dia. Além disso, tem fácil acesso, uma localização privilegiada junto ao rio e está muito próximo do estacionamento municipal.
Uma casa com muito charme, espaços amplos e múltiplas possibilidades, perfeita para quem procura um lar com história e potencial de personalização.
Estado de conservação do imóvel: Bom
Área útil: 378 m²
Área construída: 396 m²
Ref. Certificado energético: 5PNRDCJBT
Consumo: E - 212 kWh/m² ano
Emissões: E - 51 kg CO2/m² ano
De acordo com a legislação em vigor, informa-se que o proprietário não possui a condição de grande proprietário imobiliário.
Nos termos do artigo 20.1 do TRLGDCU, o preço do imóvel não inclui impostos nem despesas, que serão suportados pelo comprador. A operação estará sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) ou, consoante o caso, ao IVA e ao Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD), de acordo com a taxa em vigor, bem como às despesas de notário e de registo (sujeitas às tarifas legalmente estabelecidas). O comprador não pagará quaisquer honorários de intermediação imobiliária. Caso seja contratada a gestão administrativa da operação, serão aplicáveis as condições económicas expressamente indicadas e aceites. Em caso de financiamento hipotecário, as despesas decorrentes serão as acordadas com a instituição financeira.
Número API: 0508-GI, número de registo: 1605