Eksklusiv Gruppe Apialia:
Vi presenterer denne unike eiendommen full av historie og med store rom, ideell både som familiehjem og for å utvikle et prosjekt med personlighet.
I første etasje finner vi et stort lager, tidligere brukt til å lage vin, og som bevarer det originale karet, noe som gir autentisk karakter til rommet. I samme etasje er det også et garasjeområde med kapasitet til tre kjøretøy, et teknisk rom der varmeapparatet er plassert, en liten entré og et komplett bad.
I første etasje tilbyr huset en komfortabel og funksjonell fordeling. Det har et kjøkken med spiskammer, et enkeltrom, to dobbeltrom, en koselig stue, en stor spisestue og et komplett bad.
Et av husets mest enestående områder er spisestuen og stuen fordelt på to etasjer og med dobbel høyde, med en struktur fullstendig dekket av tre som gir mye varme og personlighet.
Øverst i dette rommet er det en sjarmerende loftsstue i tre som for tiden brukes som kontor, hvorfra du har tilgang til et rom for å fullføre, med stort potensial til å bli en suite med privat terrasse.
Eiendommen har en utmerket sørorientering, noe som garanterer rikelig med naturlig lys hele dagen. I tillegg har den enkel tilgang, en privilegert beliggenhet ved elven og ligger svært nær den kommunale parkeringsplassen.
Et hus med mye sjarm, store rom og flere muligheter, perfekt for de som leter etter et hjem med historie og potensial for tilpasning.
Eiendommens bevaringstilstand: God
Bruksareal: 378 m²
Bebygd areal: 396 m²
Ref. Energisertifikat: 5PNRDCJBT
Forbruk: E - 212 kWh/m² år
Utslipp: E - 51 kg CO2/m² år
I henhold til gjeldende regelverk opplyses det at eieren ikke har status som stor eiendomsbesitter.
I henhold til artikkel 20.1 i TRLGDCU er skatter og kostnader ikke inkludert i eiendommens pris og skal dekkes av kjøperen. Transaksjonen vil være underlagt dokumentavgift (ITP) eller, avhengig av omstendighetene, merverdiavgift (IVA) og skatt på dokumenterte rettshandlinger (AJD), etter gjeldende sats, samt kostnader til notarius og tinglysing (i henhold til gjeldende gebyrsatser). Kjøperen skal ikke betale meglerprovisjon eller andre kostnader for eiendomsmegling. Dersom administrativ håndtering av transaksjonen bestilles, gjelder de økonomiske vilkårene som uttrykkelig angis og aksepteres. Ved boliglånsfinansiering vil de tilknyttede kostnadene være de som avtales med finansinstitusjonen.
API-nummer: 0508-GI, registreringsnummer: 1605