Exclusief aangeboden door Grup Apialia:
Wij presenteren dit unieke pand vol geschiedenis en met grote ruimtes, ideaal als gezinswoning en om een project met karakter te ontwikkelen.
Op de begane grond bevindt zich een grote loods, vroeger gebruikt voor de wijnproductie, met behoud van het originele vat, wat de ruimte een authentiek karakter geeft. Op dezelfde verdieping is er ook een garage met plaats voor drie auto's, een technische ruimte met de verwarmingsinstallatie, een kleine hal en een complete badkamer.
Op de eerste verdieping biedt het huis een comfortabele en functionele indeling. Het beschikt over een keuken met bijkeuken, een eenpersoonskamer, twee tweepersoonskamers, een gezellige woonkamer, een grote eetkamer en een complete badkamer.
Een van de meest bijzondere ruimtes van het huis is de eetkamer en woonkamer, verdeeld over twee verdiepingen en met een dubbele plafondhoogte. De volledig houten constructie zorgt voor een warme en karakteristieke sfeer.
Bovenaan deze ruimte bevindt zich een charmante houten loft, momenteel in gebruik als kantoor. Vanuit deze loft is er toegang tot een nog af te werken ruimte met veel potentie om een suite met een eigen terras te creëren.
De woning geniet een uitstekende ligging op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de hele dag. Bovendien is de woning gemakkelijk bereikbaar, ligt deze op een bevoorrechte locatie aan de rivier en vlakbij de gemeentelijke parkeerplaats.
Een charmant huis met veel ruimte en talloze mogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een woning met een rijke historie en de potentie om deze naar eigen smaak in te richten.
Staat van het pand: Goed
Gebruiksoppervlakte: 378 m²
Bebouwde oppervlakte: 396 m²
Ref. Energiecertificaat: 5PNRDCJBT
Verbruik: E - 212 kWh/m² per jaar
Emissies: E - 51 kg CO2/m² per jaar
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt hierbij meegedeeld dat de eigenaar niet de hoedanigheid van grootvastgoedbezitter heeft.
Overeenkomstig artikel 20.1 van het TRLGDCU zijn belastingen en kosten niet inbegrepen in de prijs van de woning en komen deze voor rekening van de koper. De transactie is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) of, naargelang het geval, aan de btw (IVA) en de belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen (AJD), tegen het geldende tarief, evenals aan de notaris- en kadasterkosten (onderworpen aan de wettelijk vastgestelde tarieven). De koper betaalt geen makelaars- of bemiddelingskosten. Indien de administratieve afhandeling van de transactie wordt ingeschakeld, zijn de uitdrukkelijk vermelde en aanvaarde financiële voorwaarden van toepassing. In geval van hypothecaire financiering zijn de daaraan verbonden kosten de kosten die met de financiële instelling worden overeengekomen.
API-nummer: 0508-GI, registratienummer: 1605