Au cœur de Romanyà de la Selva, l'un des havres de paix et de nature les plus exclusifs de la Costa Brava, se niche cette accueillante maison de style rustique, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la nature, de l'intimité et d'une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1 827 m², entouré d'arbres et de végétation, offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue et une grande intimité. La maison, d'une surface construite de 280 m² et d'une surface habitable de 155,58 m², est entièrement de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une demeure confortable, pratique et accessible. L'intérieur se distingue par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour-salle à manger, crée un espace spacieux et lumineux, dominé par une grande cheminée, idéal pour se détendre en toute saison. De cette pièce, on accède directement à une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine privée, parfaite pour se relaxer ou profiter du plein air. L'espace extérieur est conçu pour tirer pleinement parti du cadre naturel exceptionnel, avec une magnifique piscine, de vastes jardins et un espace barbecue couvert, idéal pour les réunions de famille et entre amis. La maison se compose des pièces suivantes : une suite parentale avec cheminée et salle de bains attenante adaptée ; une deuxième chambre double ; une salle de bains avec douche ; un ancien garage transformé en chambre indépendante avec salle de bains privative, idéal pour les invités, la famille ou comme espace de travail ; une buanderie. En prime, la propriété comprend un bungalow en bois indépendant pour deux personnes, parfait pour accueillir des invités ou offrir un espace supplémentaire aux enfants. La propriété bénéficie également du chauffage au gaz, d'un parking couvert et d'un cadre naturel incomparable, propice à la détente et à la découverte du style de vie méditerranéen. Une opportunité unique d'acquérir une charmante maison dans l'un des quartiers les plus prisés du massif des Gavarres, à quelques minutes seulement des plages et des commodités de la Costa Brava. Informations complémentaires : Localisation : Romanyà de La Selva. État : Très bon. Surface construite : 280 m². Surface habitable : 155,58 m². Terrain : 1 827 m². Piscine privée. Barbecue couvert. Chauffage au gaz. Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Diagnostic de performance énergétique : F. Consommation : 317 kWh/m²/an. Émissions : 66 kg CO₂/m²/an. Numéro du certificat énergétique : 1N1GMS8JB. Certificat d’occupation : CHG00386825001. API : 508. AICAT : 1605. Les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les taxes (ITP ou, le cas échéant, TVA et AJD) et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.