En pleno corazón de Romanyà de la Selva, uno de los enclaves naturales más exclusivos y tranquilos de la Costa Brava, se encuentra esta acogedora vivienda de estilo rústico, perfecta para quienes desean disfrutar de la naturaleza, la privacidad y la calidad de vida durante todo el año.

La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1.827 m², rodeada de árboles y vegetación, ofreciendo un entorno de absoluta tranquilidad y un alto grado de intimidad.

La vivienda, de 280 m² construidos y 155,58 m² útiles, está distribuida íntegramente en una sola planta y adaptada para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en un hogar cómodo, práctico y accesible.

El interior destaca por su ambiente cálido y acogedor. La cocina abierta, totalmente integrada con el salón-comedor, crea un espacio amplio y luminoso presidido por una gran chimenea, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Desde esta estancia se accede directamente a una agradable terraza con vistas al jardín y a la piscina privada, perfecta para relajarse o compartir momentos al aire libre.

La zona exterior está diseñada para aprovechar al máximo el entorno, con una magnífica piscina, amplias zonas ajardinadas y una barbacoa cubierta, ideal para reuniones familiares y con amigos.

La distribución de la vivienda ofrece:

Dormitorio principal doble con chimenea y baño en suite adaptado.

Segundo dormitorio doble.

Baño completo con ducha.

Antiguo garaje habilitado como dormitorio independiente con baño privado, ideal para invitados, familiares o como espacio de trabajo.

Zona de lavandería.

Como valor añadido, la finca dispone de un bungalow de madera independiente con capacidad para dos personas, perfecto como alojamiento para invitados o espacio adicional para los más pequeños.

La propiedad también cuenta con calefacción de gas, zona cubierta para aparcamiento y un entorno natural incomparable que invita al descanso y a disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Una oportunidad única para adquirir una vivienda con encanto en uno de los parajes más exclusivos del macizo de Les Gavarres, a pocos minutos de las playas y servicios de la Costa Brava.

Información adicional

Ubicación: Romanyà de la Selva.

Estado de conservación: Muy buen estado.

Superficie construida: 280 m².

Superficie útil: 155,58 m².

Parcela: 1.827 m².

Piscina privada.

Barbacoa cubierta.

Calefacción de gas.

Vivienda adaptada para personas con movilidad reducida.

Certificado energético: F.

Consumo: 317 kWh/m² año.

Emisiones: 66 kg CO₂/m² año.

N.º certificado energético: 1N1GMS8JB.

Cédula de habitabilidad: CHG00386825001.

API: 508.

AICAT: 1605.

Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o, en su caso, IVA y AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.