Vi presenterar denna magnifika lägenhet på 131 m² belägen i det prestigefyllda Urcatusa-området, ett av de mest lugna och eftertraktade bostadsområdena på Costa Brava, mellan S’Agaró och Sant Feliu de Guíxols, bara några minuter från den berömda stranden Sant Pol.
Fastigheten utmärker sig för sin utmärkta planlösning, rymlighet och naturligt ljusinsläpp. Den har 3 dubbelrum, perfekta för familjer eller gäster, varav ett har direkt tillgång till terrassen och trevlig utsikt. Den har också 2 kompletta badrum, utformade för maximal komfort. Köket är rymligt och modernt, renoverat för några år sedan och utrustat med högkvalitativa apparater: diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, kylskåp och frys.
Den har också en praktisk separat tvättstuga, mycket funktionell för dagligt bruk. Vardagsrummet/matsalen är rymlig och ljus och ansluter direkt till en fantastisk privat terrass. Denna utomhusyta är perfekt för frukostar utomhus, familjemåltider eller bara för att koppla av medan du njuter av utsikten över havet och det omgivande naturlandskapet. Bland dess många fördelar inkluderar fastigheten en stor parkeringsplats, perfekt för en stor bil med extra förvaringsutrymme, samt ett privat förråd, en högt värderad egenskap i detta område.
Lägenheten har också värme och hiss, vilket garanterar komfort och tillgänglighet året runt. En av de mest framstående egenskaperna hos denna fastighet är dess turistlicens, vilket gör den till en utmärkt investeringsmöjlighet med hög avkastning, samt är idealisk som ett andra hem eller permanentboende.
Det exklusiva Urcatusa-området erbjuder magnifika gemensamma utrymmen: välskötta trädgårdar, rymliga gräsmattor, en gemensam pool och idrottsanläggningar, allt i en lugn, säker och naturfylld miljö. Dess läge är oslagbart: i ett privilegierat bostadsområde, men ändå mycket nära alla bekvämligheter, och bara några minuter från centrum i Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró och Platja d’Aro. En unik fastighet på Costa Brava som kombinerar läge, utsikt, komfort och potential för turistuthyrning.
FASTIGHETSINFORMATION
• Fastighetens skick: Gott
• Byggd area: 131 m²
• Användbar area: 80 m²
• Energicertifikat: 3VPY9JBRF - Energiklass D (73 kWh/m² år) - Utsläppsklass D (15 kg CO2/m² år)
• Beboelighetsintyg: CHG00032814001
• Ägaren är inte en stor fastighetsägare.
Fastighetspriset är uppdelat enligt följande:
• Försäljningspris: 400 000 €
• Mäklararvodet ingår i försäljningspriset.
• Skatter: Ingår ej
• Notarie- och registreringskostnader enligt gällande avgifter ingår inte.
• AICAT-nummer: 1605
• API-nummer: 508