Nous vous présentons ce magnifique appartement de 131 m² situé dans la prestigieuse résidence d'Urcatusa, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et recherchés de la Costa Brava, entre S'Agaró et Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes seulement de la célèbre plage de Sant Pol.
Ce bien se distingue par son agencement optimal, ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose de 3 chambres doubles, idéales pour les familles ou les invités, dont une avec accès direct à la terrasse et une vue agréable. Il comprend également 2 salles de bains complètes, conçues pour un confort maximal. La cuisine, spacieuse et moderne, a été rénovée il y a quelques années et est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme : lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur.
Elle comprend également une buanderie séparée et pratique, très fonctionnelle au quotidien. Le séjour-salle à manger est spacieux et lumineux, et donne directement sur une magnifique terrasse privative. Cet espace extérieur est idéal pour les petits-déjeuners en plein air, les repas en famille ou simplement pour se détendre en profitant de la vue sur la mer et le paysage naturel environnant. Parmi ses nombreux atouts, la propriété dispose d'un grand parking, idéal pour une voiture de grande taille avec un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un cellier privatif, un atout très recherché dans ce secteur.
La propriété est également équipée du chauffage et d'un ascenseur, garantissant confort et accessibilité toute l'année. L'un de ses points forts est sa licence touristique, qui en fait un excellent investissement à fort rendement, ainsi qu'une résidence idéale comme résidence secondaire ou principale.
La résidence exclusive d'Urcatusa offre de magnifiques espaces communs : jardins paysagers, vastes pelouses, piscine commune et installations sportives, le tout dans un cadre paisible, sécurisé et naturel. Son emplacement est exceptionnel : dans un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement des centres de Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró et Platja d’Aro. Une propriété unique sur la Costa Brava qui allie emplacement, vue imprenable, confort et rentabilité touristique.
INFORMATIONS SUR LE BIEN
• État du bien : bon état
• Surface construite : 131 m²
• Surface habitable : 80 m²
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 3VPY9JBRF - Classe énergétique D (73 kWh/m² an) - Classe d'émissions D (15 kg CO₂/m² an)
• Certificat d'habitabilité : CHG00032814001
• Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire immobilier.
Le prix du bien se décompose comme suit :
• Prix de vente : 400 000 €
• Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.
• Impôts : non incluses
• Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier, conformément aux tarifs en vigueur, ne sont pas inclus.
• Numéro AICAT : 1605
• Numéro API : 508