Exclusiu pis en venda a Sant Feliu de Guíxols, amb 131 m², 3 habitacions i 2 banys, Piscina, Garatge, Ascensor, Moblat i Calefacció Gas Natural.

Us presentem aquest magnífic apartament de 131 m² situat a la prestigiosa comunitat Urcatusa, una de les zones residencials més tranquil·les i valorades de la Costa Brava, entre S'Agaró i Sant Feliu de Guíxols, a pocs minuts de la reconeguda platja de Sant Pol.

L'habitatge destaca per la seva excel·lent distribució, amplitud i lluminositat. Disposa de 3 dormitoris dobles, ideals tant per a famílies com per a convidats, un amb sortida directa a la terrassa i agradables vistes. Compte a més amb 2 banys complets, pensats per oferir la màxima comoditat. La cuina és àmplia i moderna, reformada fa uns anys, i està equipada amb electrodomèstics de qualitat: rentaplats, forn, microones, nevera i congelador.

També disposa d´una pràctica zona independent de bugaderia, molt funcional per al dia a dia. El saló-menjador és espaiós, molt lluminós i connecta directament amb una terrassa privada fantàstica. Aquest espai exterior és perfecte per esmorzar a l'aire lliure, gaudir d'àpats en família o simplement relaxar-vos mentre es contemplen les vistes al mar ia l'entorn natural. Entre els grans avantatges, la propietat inclou una plaça de pàrquing de grans dimensions, ideal per a cotxe gran i amb espai addicional d'emmagatzematge, així com un traster privat, un valor afegit molt apreciat a la zona.

L´habitatge també disposa de calefacció i ascensor, cosa que garanteix confort i accessibilitat durant tot l´any. Un dels punts més destacats d'aquesta propietat és que compta amb llicència turística, cosa que la converteix en una excel·lent oportunitat d'inversió amb alta rendibilitat, a més de ser ideal com a segona residència o habitatge habitual.

L'exclusiva comunitat Urcatusa ofereix magnífiques zones comunes: jardins cuidats, àmplies zones de gespa, piscina comunitària i equipaments esportius, tot en un entorn tranquil, segur i envoltat de natura. La seva ubicació és immillorable: en un entorn residencial privilegiat però alhora molt a prop de tots els serveis, ia pocs minuts del centre de Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró i Platja d'Aro. Una propietat única a la Costa Brava que combina ubicació, vistes, confort i rendibilitat turística.

INFORMACIÓ DE LA PROPIETAT

• Estat de la propietat: bon estat

• Superfície construïda: 131 m²

• Superfície útil: 80 m²

• Certificat energètic: 3VPY9JBRF - Qualificació energètica D (73 KWh/m² any) - Qualificació emissions D (15 kg CO2/m² any)

• Cèdula d'habitabilitat: CHG00032814001

• El propietari no és gran forquilla

El preu de l'immoble és desglossa de la manera següent:

• Preu de venda: 400.000€

• Honoraris d'agència: Inclosos al preu

• Impòsits: No inclosos

• Despeses de notària i registre: No inclosos, segons aranzels vigents

• Núm. AICAT: 1605

• Núm. API: 508