Apresentamos este magnífico apartamento de 131 m² localizado na prestigiada comunidade de Urcatusa, uma das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas da Costa Brava, entre S’Agaró e Sant Feliu de Guíxols, a poucos minutos da conceituada praia de Sant Pol.
O imóvel destaca-se pela excelente distribuição, amplitude e luminosidade natural. Dispõe de 3 quartos duplos, ideais para famílias ou hóspedes, sendo que um deles tem acesso direto ao terraço e uma vista agradável. Dispõe ainda de 2 casas de banho completas, concebidas para o máximo conforto. A cozinha é espaçosa e moderna, renovada há alguns anos e equipada com eletrodomésticos de alta qualidade: máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, frigorífico e congelador.
O apartamento dispõe ainda de uma prática zona de lavandaria separada, muito funcional para o dia-a-dia. A sala de estar/jantar é ampla e luminosa, com acesso direto a um fantástico terraço privado. Este espaço exterior é perfeito para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de refeições em família ou simplesmente relaxar apreciando a vista para o mar e a paisagem natural circundante. Entre as suas muitas vantagens, a propriedade inclui um amplo lugar de estacionamento, ideal para um carro de grandes dimensões com espaço adicional para arrumação, bem como um armazém privado, um diferencial muito valorizado nesta região.
O apartamento dispõe ainda de aquecimento e elevador, garantindo conforto e acessibilidade durante todo o ano. Um dos destaques deste imóvel é a sua licença turística, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com elevado retorno, além de ser ideal como segunda residência ou habitação permanente.
O exclusivo condomínio Urcatusa oferece magníficas áreas comuns: jardins bem cuidados, amplos relvados, piscina comunitária e instalações desportivas, tudo num ambiente tranquilo, seguro e repleto de natureza. A sua localização é imbatível: numa zona residencial privilegiada, no entanto muito perto de todas as comodidades e a poucos minutos dos centros de Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró e Platja d’Aro. Uma propriedade única na Costa Brava que combina localização, vistas, conforto e potencial para aluguer turístico.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL
• Estado do imóvel: Bom
• Área construída: 131 m²
• Área útil: 80 m²
• Certificado energético: 3VPY9JBRF - Classificação energética D (73 kWh/m² ano) - Classificação de emissões D (15 kg CO2/m² ano)
• Certificado de habitabilidade: CHG00032814001
• O proprietário não é um grande proprietário imobiliário.
O preço do imóvel está discriminado da seguinte forma:
• Preço de venda: 400.000 €
• Os honorários da agência imobiliária estão incluídos no preço de venda.
• Impostos: Não incluídos
• As despesas notariais e de registo, de acordo com as tarifas em vigor, não estão incluídas.
• Número AICAT: 1605
• Número API: 508