Vi presenterer denne praktfulle leiligheten på 131 m² som ligger i det prestisjefylte Urcatusa-samfunnet, et av de mest fredelige og ettertraktede boligområdene på Costa Brava, mellom S’Agaró og Sant Feliu de Guíxols, bare noen minutter fra den berømte Sant Pol-stranden.
Eiendommen skiller seg ut med sin utmerkede planløsning, romslighet og naturlige lys. Den har 3 doble soverom, ideelle for familier eller gjester, hvorav ett har direkte tilgang til terrassen og hyggelig utsikt. Den har også 2 komplette bad, designet for maksimal komfort. Kjøkkenet er romslig og moderne, renovert for noen år siden, og utstyrt med hvitevarer av høy kvalitet: oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryser.
Den har også et praktisk separat vaskerom, veldig funksjonelt for daglig bruk. Stuen/spisestuen er romslig og lys, og har direkte forbindelse til en fantastisk privat terrasse. Dette uterommet er perfekt for utendørs frokoster, familiemåltider eller bare avslapning mens du nyter utsikten over havet og det omkringliggende naturlandskapet. Blant de mange fordelene inkluderer eiendommen en stor parkeringsplass, ideell for en stor bil med ekstra lagringsplass, samt en privat bod, en høyt verdsatt funksjon i dette området.
Leiligheten har også oppvarming og heis, noe som sikrer komfort og tilgjengelighet året rundt. En av de mest fremragende funksjonene ved denne eiendommen er turistlisensen, noe som gjør den til en utmerket investeringsmulighet med høy avkastning, samt ideell som et andre hjem eller permanent bolig.
Det eksklusive Urcatusa-samfunnet tilbyr fantastiske fellesområder: velstelte hager, romslige plener, et felles svømmebasseng og idrettsanlegg, alt i fredelige, trygge og naturfylte omgivelser. Beliggenheten er uslåelig: i et privilegert boligområde, men likevel svært nær alle fasiliteter, og bare minutter fra sentrum av Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró og Platja d’Aro. En unik eiendom på Costa Brava som kombinerer beliggenhet, utsikt, komfort og potensial for turistutleie.
EIENDOMSINFORMASJON
• Eiendommens tilstand: God
• Bygget areal: 131 m²
• Bruksareal: 80 m²
• Energisertifikat: 3VPY9JBRF - Energimerke D (73 kWh/m² år) - Utslippsmerke D (15 kg CO2/m² år)
• Beboelsesattest: CHG00032814001
• Eieren er ikke en stor eiendomsbesitter.
Eiendomsprisen er fordelt som følger:
• Salgspris: €400 000
• Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.
• Skatter: Ikke inkludert
• Notar- og tinglysingskostnader i henhold til gjeldende satser er ikke inkludert.
• AICAT-nr.: 1605
• API-nr.: 508