Wij presenteren dit prachtige appartement van 131 m² gelegen in de prestigieuze wijk Urcatusa, een van de rustigste en meest gewilde woonwijken aan de Costa Brava, tussen S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols, op slechts enkele minuten van het beroemde strand van Sant Pol.
De woning onderscheidt zich door de uitstekende indeling, de ruimtelijkheid en de natuurlijke lichtinval. Het beschikt over 3 tweepersoonsslaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, waarvan één met directe toegang tot het terras en een aangenaam uitzicht. Het appartement heeft tevens 2 complete badkamers, ontworpen voor maximaal comfort. De ruime en moderne keuken is enkele jaren geleden gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Het beschikt ook over een handige, aparte wasruimte, zeer functioneel voor dagelijks gebruik. De woon-eetkamer is ruim, licht en geeft direct toegang tot een fantastisch privéterras. Deze buitenruimte is perfect voor een ontbijt in de buitenlucht, een familiediner of gewoon om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op zee en het omringende natuurlandschap. Een van de vele voordelen van de woning is de ruime parkeerplaats, ideaal voor een grote auto met extra opbergruimte, evenals een privéberging, een zeer gewaardeerde voorziening in deze omgeving.
De woning is tevens voorzien van verwarming en een lift, wat het hele jaar door comfort en toegankelijkheid garandeert. Een van de hoogtepunten van deze woning is de toeristenvergunning, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is met een hoog rendement, en tevens ideaal als tweede huis of permanente woning.
De exclusieve Urcatusa-gemeenschap biedt prachtige gemeenschappelijke ruimtes: aangelegde tuinen, uitgestrekte gazons, een gemeenschappelijk zwembad en sportfaciliteiten, alles in een rustige, veilige en natuurlijke omgeving. De locatie is ongeëvenaard: in een bevoorrechte woonwijk, maar toch zeer dicht bij alle voorzieningen en op slechts enkele minuten van de centra van Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró en Platja d’Aro. Een uniek object aan de Costa Brava dat locatie, uitzicht, comfort en toeristische aantrekkelijkheid combineert.
INFORMATIE OVER DE WONING
• Staat van de woning: Goede staat
• Bebouwde oppervlakte: 131 m²
• Gebruiksoppervlakte: 80 m²
• Energiecertificaat: 3VPY9JBRF - Energieklasse D (73 kWh/m² per jaar) - Emissieklasse D (15 kg CO2/m² per jaar)
• Bewoonbaarheidsattest: CHG00032814001
• De eigenaar is geen grootvastgoedbezitter.
De prijs van de woning is als volgt opgebouwd:
• Verkoopprijs: € 400.000
• De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
• Belastingen: Niet inbegrepen
• Notaris- en kadasterkosten volgens de geldende tarieven zijn niet inbegrepen.
• AICAT-nummer: 1605
• API-nummer: 508