Presentiamo questo magnifico appartamento di 131 m² situato nel prestigioso complesso residenziale di Urcatusa, una delle zone residenziali più tranquille e ricercate della Costa Brava, tra S'Agaró e Sant Feliu de Guíxols, a pochi minuti dalla rinomata spiaggia di Sant Pol.
L'immobile si distingue per l'eccellente disposizione degli spazi, l'ampiezza e la luminosità naturale. Dispone di 3 camere matrimoniali, ideali per famiglie o ospiti, una delle quali con accesso diretto alla terrazza e piacevole vista. Comprende inoltre 2 bagni completi, progettati per il massimo comfort. La cucina è spaziosa e moderna, ristrutturata qualche anno fa, ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità: lavastoviglie, forno, microonde, frigorifero e congelatore.
Dispone anche di una comoda zona lavanderia separata, molto funzionale per l'uso quotidiano. Il soggiorno-sala da pranzo è spazioso, luminoso e si collega direttamente a una fantastica terrazza privata. Questo spazio esterno è perfetto per colazioni all'aperto, pasti in famiglia o semplicemente per rilassarsi godendosi la vista sul mare e sul paesaggio naturale circostante. Tra i suoi numerosi vantaggi, la proprietà include un ampio posto auto, ideale per un'auto di grandi dimensioni con ulteriore spazio di stoccaggio, nonché un ripostiglio privato, una caratteristica molto apprezzata in questa zona.
La proprietà dispone anche di riscaldamento e ascensore, garantendo comfort e accessibilità tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la licenza turistica, che la rende un'eccellente opportunità di investimento con elevati rendimenti, oltre ad essere ideale come seconda casa o residenza principale.
L'esclusivo complesso residenziale di Urcatusa offre magnifici spazi comuni: giardini paesaggistici, ampi prati, una piscina condominiale e impianti sportivi, il tutto in un ambiente tranquillo, sicuro e immerso nella natura. La sua posizione è imbattibile: in un contesto residenziale privilegiato, ma vicinissimo a tutti i servizi e a pochi minuti dai centri di Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró e Platja d'Aro. Un immobile unico sulla Costa Brava che coniuga posizione, panorama, comfort e redditività turistica.
INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE
• Condizioni dell'immobile: buone condizioni
• Superficie costruita: 131 m²
• Superficie utile: 80 m²
• Certificato energetico: 3VPY9JBRF - Classe energetica D (73 kWh/m² anno) - Classe di emissioni D (15 kg CO2/m² anno)
• Certificato di abitabilità: CHG00032814001
• Il proprietario non è un grande proprietario immobiliare.
Il prezzo dell'immobile è così suddiviso:
• Prezzo di vendita: € 400.000
• Le provvigioni dell'agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.
• Imposte: non incluse
• Le spese notarili e di registrazione, secondo le tariffe vigenti, non sono incluse.
• Numero AICAT: 1605
• Numero API: 508