Wir präsentieren Ihnen diese prächtige 131 m² große Wohnung in der exklusiven Wohnanlage Urcatusa, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden an der Costa Brava, zwischen S’Agaró und Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Minuten vom bekannten Strand Sant Pol entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, Großzügigkeit und viel Tageslicht. Sie verfügt über 3 Doppelzimmer, ideal für Familien oder Gäste, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Ausblick. Außerdem bietet sie 2 komfortable Badezimmer. Die geräumige und moderne Küche wurde vor einigen Jahren renoviert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Es verfügt außerdem über einen separaten, praktischen Waschraum, der sich ideal für den täglichen Gebrauch eignet. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer traumhaften privaten Terrasse. Dieser Außenbereich ist perfekt für Frühstück im Freien, Familienessen oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Zu den vielen Vorzügen der Immobilie gehört ein großer Parkplatz, ideal für ein großes Auto mit zusätzlichem Stauraum, sowie ein privater Abstellraum – ein in dieser Gegend sehr geschätztes Ausstattungsmerkmal.
Die Immobilie ist zudem mit Heizung und einem Aufzug ausgestattet und bietet somit ganzjährigen Komfort und Barrierefreiheit. Ein besonderes Highlight ist die touristische Lizenz, die sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite macht und sie gleichzeitig ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz geeignet macht.
Die exklusive Wohnanlage Urcatusa bietet prächtige Gemeinschaftsbereiche: gepflegte Gärten, weitläufige Rasenflächen, einen Gemeinschaftspool und Sportanlagen – alles in einer ruhigen, sicheren und naturnahen Umgebung. Die Lage ist unschlagbar: in einer privilegierten Wohngegend, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Zentren von Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró und Platja d’Aro entfernt. Ein einzigartiges Anwesen an der Costa Brava, das Lage, Aussicht, Komfort und touristische Rentabilität vereint.
IMMOBILIENINFORMATIONEN
• Zustand: Gut
• Wohnfläche: 131 m²
• Nutzfläche: 80 m²
• Energieausweis: 3VPY9JBRF – Energieeffizienzklasse D (73 kWh/m² Jahr) – Emissionsklasse D (15 kg CO₂/m² Jahr)
• Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00032814001
• Eigentümer ist kein Großimmobilienbesitzer.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
• Kaufpreis: 400.000 €
• Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.
• Steuern: Nicht inbegriffen
• Notar- und Grundbuchkosten gemäß den geltenden Gebührenordnungen sind nicht inbegriffen.
• AICAT-Nr.: 1605
• API-Nr.: 508