Entdecken Sie dieses wunderschöne, komplett renovierte Stadthaus im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade, dem Markt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus vereint den Charme traditioneller Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein komfortables, funktionales und sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Mit einer bebauten Fläche von 163 m² und einer Nutzfläche von 123 m² erstreckt sich das Haus über drei optimal aufgeteilte Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes und helles Wohn-Esszimmer mit integrierter offener Küche, das einen angenehmen und offenen Raum für den Alltag schafft. Außerdem gibt es ein offenes Büro, ideal zum Arbeiten von zu Hause oder zum Lesen, ein Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einer charmanten, ca. 40 m² großen, zweistöckigen Terrasse. Diese Terrasse bietet einen Grillplatz und einen praktischen Abstellraum, perfekt für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit drei Schlafzimmern (ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer) sowie einem Badezimmer mit Dusche. Eine Klimaanlage sorgt hier ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine schöne private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Auch hier ist eine Luftwärmepumpe installiert, die die Energieeffizienz des Hauses verbessert. Dank der exzellenten Lage und der sorgfältigen Renovierung eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Costa Brava ohne Auto zu genießen. Weitere Informationen: Lage: Sant Feliu de Guíxols. Immobilientyp: Reihenhaus. Wohnfläche: 163 m². Nutzfläche: 123 m². Private Terrasse: ca. 40 m². Schlafzimmer: 3. Badezimmer: 2. Private Terrasse. Ausgestattete Küche im amerikanischen Stil. Büro. Mehrzweck-Offener Raum. Grillplatz. Abstellraum. Fußbodenheizung. Klimaanlage. Aerothermisches System. Baujahr: 1960. Zustand: Komplett saniert. Energieausweis: C. Energieverbrauch: 65 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 11 kg CO₂/m² pro Jahr. Energieausweisnummer: VTC4N63CF. Nutzungsbescheinigung: CHG00115926001. API: 508. AICAT: 1605. Steuern (ITP gemäß dem in Katalonien geltenden Satz), Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Maklergebühren sind enthalten.