Scoprite questa esclusiva dimora con una vista panoramica mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sull'intera baia di Sant Feliu de Guíxols, situata in una delle zone più privilegiate della Costa Brava. Questa proprietà coniuga spaziosità, privacy, comfort e una posizione eccezionale, a soli 3 minuti dal centro di Sant Feliu de Guíxols e dalla prestigiosa spiaggia di Sant Pol (S'Agaró). Uno dei punti di forza di questa casa è la sua magnifica terrazza solarium con piscina privata, uno spazio unico per rilassarsi, prendere il sole e godere di una vista mare impareggiabile in totale privacy. Inoltre, la proprietà fa parte di un complesso residenziale ben curato con ampi giardini e una piscina condominiale, ideale per godersi l'estate. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata, e si sviluppa su più piani. Al piano principale, si trova un'ampia terrazza allo stesso livello della sala da pranzo, perfetta per cenare all'aperto. Da qui si accede a uno spettacolare soggiorno-sala da pranzo a doppia altezza, inondato di luce e dominato da un elegante camino che aggiunge calore e carattere all'ambiente. La cucina, funzionale e confortevole, si collega direttamente alla zona giorno. Al piano superiore si trova la spettacolare suite padronale, una spaziosa camera con vista mare privilegiata che rende ogni risveglio un'esperienza unica. La proprietà dispone anche di due ulteriori camere da letto e due bagni completamente ristrutturati, recentemente rinnovati con un design moderno e funzionale. Un ampio garage privato con accesso diretto alla zona lavanderia completa la proprietà, offrendo ulteriore comodità nella vita quotidiana. Questa è la casa ideale, sia come residenza principale che come seconda casa, per chi desidera godersi la Costa Brava con tutti i comfort e panorami impareggiabili. Caratteristiche principali: Vista panoramica sul mare e sulla baia di Sant Feliu de Guíxols. Ottime condizioni. Piscina privata sulla terrazza sul tetto. Piscina e giardini condominiali. 3 camere da letto. 2 bagni completi ristrutturati. Ampio soggiorno-sala da pranzo a doppia altezza con camino. Cucina separata collegata al soggiorno. Ampia terrazza. Garage privato con zona lavanderia. 3 minuti dal centro di Sant Feliu de Guíxols. 3 minuti dalla spiaggia di Sant Pol (S'Agaró). Informazioni legali sull'immobile (RD 390/2021): Certificato di agibilità: CHG00301716001 Attestato di prestazione energetica: XJ4VP333C Consumo energetico: G – 266 kWh/m² anno. Emissioni: F – 56 kg CO₂/m² anno. In conformità con la normativa vigente, le spese derivanti dalla vendita (IVA/ITP, spese notarili, di registrazione e amministrative), nonché le relative imposte, non sono incluse nel prezzo di vendita. API 508 · AICAT 1605